單價9.5萬高價房獲批 京住建委仍保持房市穩定

  自從啟動規劃和拆遷開始,大望京村就註定一直在人們的視野范圍內商用不動產租賃信貸年息借貸增貸轉貸。記者8日從市住建委獲悉,趕在春節前,位於大望京村的綠地中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)已經獲得預售許可,其住宅將以每平方米9.5萬元的均價銷售。不過,本市也有多個每平方米銷售均價的兩萬元左右的房產項目獲批,將於近日入市。

  市住建委官網顯示,1月整月已經有3個高價房項目獲得瞭預售許可,其中位於崔各莊鄉大望京村的綠地中心隻有146套住宅,其單價為每平方米9.5萬元。1月19日,泰禾北京院子 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)領取瞭2014年第1號預售許可,其最高均價為每平方米7.8萬元。緊接著領取瞭2號預售許可的閱園也獲批,可以按照每平方米6.7萬元的均價銷售299套住宅。

  去年年底,曾經有開發企業透露相關部門從當年11月開始,對每平方米銷售單價超過4萬元的項目暫時停止審批入市。雖然收到瞭諸多采訪函,但市住建委對此始終未做出正式回應。

  而這次開閘放水之後,年內或將有中赫萬柳書院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、保利海德公園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等一系列高端樓盤計劃入市。高價房的帶動效應,是否會意味著一張房產證,會離購房人越來越遠呢?

  "雖然更高層面對今年的房地產調控尚未出臺政策,但從本市層面,將仍舊保證房地產市場的穩定,保證供應。"對於記者的問題,市住建委相關負責人做出瞭回應。記者註意到,在網簽暫停前放開預售許可、位於大興區北臧村的聯港嘉園每平方米銷售均價隻有1.62萬元;位於通州區馬駒橋的富力尚悅居 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)每平方米價格為2.4萬元,位於密雲縣果園街道的中加榮園預售價也在1.22萬至1.34萬元之間,都是近期推出的低價樓盤。

  來自統計機構的數據顯示,截至1月29日、即網簽暫停前的最後一日,2014年1月新建商品住宅網簽量達4929套,信貸借款利息怎麼貸款比較會過件環比下降瞭3.2%,但同比下降幅度卻達到瞭53.9%。同時,2014年1月新增商品住宅供應隻有1143套,環比大幅下降瞭70.4%。

  "從區域結構上看,1月新增期房供應盡管有3個位於城區,但仍以五環以外為主,7個新增項目中有4個在五、六環之間,2個位於六環之外,還有1個項目位於三、四環之間。"鏈傢地產市場研究部張旭認為,從去年12月底到今年1月,連續出現瞭20多天的市場供應空窗期。同時,2013年11月底至12月中旬集中上市的一批價格接近4萬元的中高端項目目前簽約率為28%,另有近三成處於預定和資格審驗狀態,隨著春節假期結束,這部分高端住宅集中完成網簽,預計將在一定程度上結構性拉高年後成交價格。但受當前政策與市場環境影響,後市價格暫不會出現較高的實質漲幅。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-11/0750260240現金卡還款信貸年息借貸增貸轉貸0.shtml


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