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3月百城房價環比跌幅收窄

??相關研究機構41日發佈百城房價指數顯示,3月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為10523/平方米,環比小幅下跌0.15%,同比下跌4.35%。數據顯示百城房價已連續6個月同比下跌,且跌幅繼續擴大。

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??從漲跌城市個數來看,3月,100個城市中有43個城市環比上漲;55個城市環比下跌;2個城市環比持平。但與上月相比,3月價格環比下跌的城市數量減少瞭6個。

??不過,同比數據仍然下行:全國100個城市住宅均價與20143月相比下跌4.35%,跌幅較上月擴大0.51個百分點。這已是百城房價連續6個月出現同比下跌。

??數據顯示,今年3月,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18938/平方米,環比小幅下跌0.1%;同比繼續下跌,跌幅較上月擴大0.74個百分點,至3.19%。四個一線城市中,深圳、上海漲幅分別為0.59%0.41%;北京和廣州有所下跌,跌幅分別為0.11%1.39%

??市場處於反彈態勢

??中國房地產數據研究院執行院長陳晟認為,目前中國經濟仍面臨下行壓力,房地產行業對中國經濟的關聯度較大,穩定住房消費也有利於穩增長,“今年整體的房價增幅應該在7%-8%,我們做過一個研究,GDP(國內生產總值)要達到7%,房地產的相關度也必須達到這個值,否則就會把GDP拖下來。”

??事實上,從目前3月份各大城市的樓市成交量來看,市場基本處於反彈的態勢。據搜房網數據監控中心統計,在經歷瞭2月春節假期樓市休眠期後,3月成交量迅速回升七成,在南沙自貿區以及3·30樓市新政利好的刺激下,廣州樓市呈現出“大逆襲”。一季度廣州全市新建商品住宅一手網簽均價14624/平方米,同比上漲6%,全市新建商品住宅成交16137套,環比下跌1%,網簽面積1842194/平方米。

??“這反映瞭購房者入市情緒趨於高昂。”在陳晟看來,相對於三四線城市,一二線城市的房價回暖預期更高,北京、上海、廣州等地區在今年6月份左右價格會有所上調。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/15225989658102914663343.shtml


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