算賬:二手房交易營業稅 五改二 購房成本大減

??在二手房買賣過程中,5.5%的營業稅其實是由二手賣方承擔的,但目前市場上賣方大多數都實行“實收價”,讓買傢來承擔這部分營業稅公務員貸款優惠。從這方面說,營業稅減免放寬,買傢也能省錢。樓市“330新政”後,營業稅這樣算:

??(1)假設轉讓成交價為200萬元的普通住房,業主持有年限不足2年,營業稅為全額征收,應繳稅額為200萬元X5.5%=11萬元。

??(2)假設轉讓成交價為200萬元的普通住房,業主持有年限超過2年但不滿5年,可免征營業稅。

??(3)假設轉讓成交價為1000萬元的非普一般人都不知道房貸利率試算表不敢公開的秘密銀行缺錢急用哪裡借錢通住房,業主持有年限超過2年但不滿5年,營業稅可差額征收。若原購入價為600萬元,那麼應繳營業稅為400萬元X5.5%=22萬元。(陳玉霞)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/09045992462055029141393.shtml


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