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  "大手筆"資本入駐掀起發展浪潮 西海岸漸成商業地產投資熱土

  三十年前的"不毛之地" 三十年後的"大浦東"







  如今,黃島已經由昔日的小漁村脫胎換骨成為瞭繁華的城市新區,未來十年內,這裡將建成山東半島藍色經濟的先導區 、國際高端海洋產業集聚區 、國際航運樞紐、海洋經濟國際合作示范區 ,也會建設成為未來的國際級旅遊度假區;同時,西海岸形成瞭以井岡山路步行街為核心的長江路、香江路"兩江"商圈,集中瞭西海岸最具發展潛力的黃金地域和最頂尖的商業配備,周邊佳世客、利群、麥凱樂等購物中心星羅棋佈,還不乏中高端的寫字樓、公寓、酒店、住宅、公園等物業配備,網羅瞭強大的客流量,十年後,東有臺東、西有海西將不再隻是商業願景,很快就要成為現實,將讓眾"旺"所歸,騰飛發展!



  近年來,隨著我國城市一體化進程不斷加速,不斷成為中國經濟增長的基本動力,城市發展想要持續增長,就必須以"轉型"為突破點。2012年12月1日,在國務院正式批復下,由原青島市黃島區 、縣級膠南市合並而成的新黃島區,成為"青島西海岸經濟新區"轄區。西海岸真正所肩負的不僅是"五年再造一個新青島"、青島城市轉型戰略中心的重任,還將成為"山東半島藍色經濟區"建設的重要支撐、我國海洋經濟發展戰略支點,以打造青島"新浦東"為歷史重任。

  西海岸陸域面積2096平方公裡,海域面積約5000平方公裡的嶄新土地,但10年前的西海岸還是比較偏遠的城區,商業、文化及生活水平跟市區比較起來差距非常大。作為青島的經濟發展新區,西海岸一直以上海浦東新區、天津濱海新區的商業騰飛為發展樣本。短短的幾年間,隨著政府的大手筆註資,跨海大橋和海底隧道的貫通,結束瞭青島和西海岸"青黃不接"的狀況,同時也促動瞭西海岸經濟極大騰飛發展,構建起瞭以"一核兩港五區"......

內容來自sina新聞



  隨著西海岸經濟的不斷騰飛、城市發展節奏的變快,為順應商業發展潮流和全民消費需求,西海岸商業地產發展不斷走俏,無限購、無制約的新型商業地產項目成為瞭眾多置業者的"避風港",一鋪養三代、以鋪養老等置業計劃受到投資者們的親賴。去年萬達影都500億進駐黃島,無疑是給西海岸的商業地產市場扔下瞭一顆重磅炸彈,讓西海岸原本就"順風順水"的商業地產發展更加活躍起來;與此同時也吸引到萬科、保利、龍湖、海信、海爾、鄉林集團等地產的"大手筆"資本入駐,掀起瞭西海岸商業地產發展的浪潮。

  對於老上海人來說,"浦東"這個名詞從讓人厭棄到向往不已隻有短短的30年時間。九十年代初期,就在中國政府宣佈建設浦東後,上海的普通百姓中間還流傳著這麼一句話:"寧要浦西一張床,不要浦東一棟房"。可見浦東與當時上海市區的差距。此後的短短十幾年時間,浦東由不毛之地崛起為中國乃至亞洲的金融貿易中心,東方桃園市卡債出國明珠、環球金融中心以及興建中的632米未來上海中心大廈等地標性建築的落成,更是為這個商業國際化的城市增添瞭無限的發展遠景。

  昔日漁村脫胎換骨 西海岸接力"大浦東"發展洪流

  與此同時,隨著地鐵1號線西海岸地區建設大幕拉開,正台西鄉二胎房貸利率式標志著西海岸進入"地鐵時代"。地鐵的出現,不僅改變瞭西海岸經濟發展的速度,其高通達性也必將帶熱沿線商業價值,引發黃島商業模式新一輪的升級,縱觀全國有地鐵的城市,無論是北京、上海、廣州等哪一座大城市,都會發現同一個特點,地鐵通向哪裡,商業就通到哪裡,財富就流到哪裡。西海岸地鐵的建設不僅能加快黃島居民出行的速度,還會推動沿線經濟的巨幅發展,地鐵站廳內部商業網點、地下商場、商業街如春筍般不斷發展,地鐵沿線商業綜合體更是紮堆興起,地鐵商業效應由線及面,最終拉動區域商業發展和商鋪的穩固增值。加上一橋一隧的貫通及輕軌規劃出臺,西海岸"大交通"的城市軌道建設正在托起商業地產發展不斷"高速"發展!





  目前,商業地產財富機遇已遍佈西海岸,在吸引著社會大眾的緊密關註。於本月的26日,由黃島愛都匯購物中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)舉辦的"2014西海岸商業地產高峰論壇"將在開發區藍海金港大飯店盛大啟動。屆時,來自於島城生產力學會、房地產經理人俱樂部的投資專傢、經濟學者與項目領導、合作品牌領導、合作媒體、意向客戶等數百人將出席本次的高峰論壇,共同探討西海岸宏觀經濟發展、西海岸商業地產投資價值、投資潛力與機遇。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/10162682353.shtml

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