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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



  戶型三房兩廳,最大建築面積超 260㎡,還配有車庫,這可不是別墅,而是河北省邢臺市的一處經濟適用房項目--溫馨傢園小區。近日,該小區施工方反映,開發商將原本設計圖紙為80㎡以 下的經濟適用房型,更改為100㎡以上的大戶型進行施工,小區被邢臺市黨政機關多個單位團購一空。經適房最終成瞭機關單位的福利房。

  這早已不是經適房首次犯事。事實上,近年來,全國各地經適房醜聞頻出。從武漢的六連號到鄭州的經適房用地上建別墅,從北京大量經適房違規出租,再到深圳經適房小區業主開豪車......究其原因,千篇一律,無非是權力自肥,權錢交易,弄虛作假,監督失當等等。

  更重要的是,資源高度稀缺與巨大套現空間,也使經適房陷入瞭制度困境。經適房需要申購者具備一定的經濟實力,最應該享受保障的真正低收入者隻能望房興嘆, 而遠遠低於周邊商品房的價格卻使得經適房成為瞭各方神仙都追捧的唐僧肉。在權力缺乏足夠制約的當下,經適房被團購成瞭福利房,為保障公平而設計的制度卻反 而導致不公。

新聞來源http://fs.house.si新興區二胎房屋銀行n新北三重汽車貸款a.com.cn/news/2014-02-26/08233948058.shtml

  經適房從1998年正式推出後,十多年來,為瞭保證公平公正的分配,各地政府在經適房的制度設計上做瞭很多努力,可是,完全的公開透明始終難以做到,導 致監督乏力。從全國多個城市的經適房政策來看,幾乎沒有哪一個能完全覆蓋事前、事中、事後監督的全過程。而且,我國個人征信制度仍未建立健全,即便按要求 公示申購者名單,也很難核查清楚申購人傢庭真實的財產情況,後期因傢庭財產變動而理應動態調整的退出機制更無法實行。

  再加上經適房雖事 涉發展改革(價格)、監察、財政、國土資源、稅務及金融等多個管理部門,但在監督上,還是以機構的內部監督為主,基本上是以審批來代監督。而對於規劃的經 適房用地情況、建築進度、戶型等相關信息,公眾查詢起來並不方便,也很難用好外部監督這把利劍。因此,尋租難以杜絕也就在情理之中瞭。

  經適房在很多地方雖然"退市"瞭,但其經歷過的"成長的煩惱"也給各地的公租房和廉租房提瞭個醒。

  無法真正解決權力尋租空間過大和公開透明兩個最根本問題的經適房制度隻是"看起來很美",因此,很多地方已開始停建、停售 經適房,將住房保障體系由租售並舉改為以租為主。公租房和廉租房成為保障性住房新的發展方向。經適房作為取消福利分房後解決公眾住房問題的過渡性政策,正 在逐步退出歷史舞臺。在新舊政策的交接地帶,許多已建好未分配的經適房或將轉為公租房和廉租房,全國而論,數量不在少數。在這一政策轉型過程中,要謹防 "過渡腐敗",要警惕有的地方為瞭享受最後的政策紅利,突擊違規分配經適房的現象。

  而且,經適房在很多地方雖然"退市"瞭,但其經歷過 的"成長的煩惱"也給各地的公租房和廉租房提瞭個醒,同樣是政策性福利住房,隻要有利可圖,就會有人伸手。在資格審定、規劃、建設、監督執行的過程中,經 適房存在的許多問題,公租房和廉租房也會不同程度地存在。不管具體政策如何變化,將公共資源用於最需要的人,保證公平公正公開應是保障性住房政策的根本目 標,隻有這樣,才能經得起公眾的拷問。

內容來自sina新聞



保障性住房轉型 須防 過渡腐敗

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