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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??此外,從降息之後各類型產品的收益率看,對於保本型的銀行理財產品來講,短期理財的收益率有小幅下降,記者對比發現,中長期收益率都有不同幅度的提高,而目前的3~6個月的理財產品平均年化預期收益率在4.39%,6個月~1年的理財產品平均年化預期收益率在4.6%,其他類型產品的整體平均收益率較降息前也均有不同幅度的提高。

??紙黃金:存收益率波動、銀行經營、報價錯誤三大風險

??紙黃金的風險並不僅在收益率波動方面,還存在銀行系統風險。一傢銀行如果倒閉瞭,其平臺的紙黃金是不會被剛性兌付的;倒閉之前,如果其報價脫離瞭國際金價,自行暴跌,也得由投資者自己承擔。這就類似賭場倒閉瞭,賭客無法追回賭資一樣,與存款遇到類似“厄運”的結果會完全不同。

內容來自sina新聞

??政策性金融債:安全性較高 利率高於定存

??此外,銀行平臺交易的紙黃金也不在被“保險”之列,由銀行代銷的基金、信托甚至貴金屬投資等也不在理賠范圍內,隨著利率市場化的推進,這些投資的“剛性兌付”都將被打破。

??●“紙黃金”虧瞭、沒瞭、報錯瞭都不“保險”

??國債具有主權信用,安全性無憂,銀行僅是承銷渠道。因此,國債是無風險投資最後的“堡壘”。業內分析,其對存款的替代能力將大大提升。

??文/廣州日報記者

??如果說,存款保險制度為存款人上瞭一道保障,那麼與此同時,理財產品的“剛性兌付”外衣卻被撕去,銀行平臺交易的紙黃金命運類同。

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??專傢提醒

??●未來理財產品將不計入存款保險

??而如果客戶因此報價錯誤而出現瞭下單失誤,其巨額損失並不一定會追討回來。部分商業銀行在與投資者簽訂的紙黃金投資協議書上,都將多處系統風險造成的損失寫明瞭是由客戶自行承擔。



"存款保險"保不瞭紙黃金國債 對存款替代能力提升

??截至11月,今年的儲蓄國債發行已收官,共計發行國債3200億元。隨著資金面持續寬松以及宏觀經濟風險加大,穩健型投資者重新青睞國債。

??銀行平臺交易的貴金屬產品分為兩類,一類是貴金屬實物產品,是銀行代理其他貴金屬公司銷售的,比如熊貓金幣、投資金條;另外一類就是紙黃金、紙白銀,是銀行自己發行的,出身與銀行理財產品類同。兩類產品目前均不在“存款保險”保障范圍內。金門縣銀行債務協商

??國債雖保本保息,但可能面臨利率風險,即央行一旦上調基準利率,已購買瞭國債的投資者收益相當於當期新發國債的收益率水平而言,就會顯得不劃算。

??國債:提前鎖定長期收益 流動性優於定存

??從紙黃金的交易規則來看,這就是一種浮動收益型產品。類似浮動收益型產品,其“收益率”是無法被保障的,資金損失是由投資者自己承擔的。

??記者調查發現 降息後一周以來銀行理財產品量價齊跌

??不過,對於具有放大功能的貴金屬T+d與存在貯存風險的金條、金幣,紙黃金具有交易便利、無持倉費用、手續費低廉等優勢,銀行倒閉、報價出錯畢竟是小概率事件;現階段貴金屬熊市,紙黃金又可雙向操作,是很多業內人士極力推薦的性價比最高的黃金產品。



??最後,紙黃金還存在系統報價風險。2008年以來,紙黃金報價錯誤的事件多次在銀行交易系統出現;某傢大型商業銀行,曾在長達4個小時的時間裡,將人民幣與美元報價混淆,之後采取瞭凍結客戶資金的做法追討銀行自己的損失。

??理財產品:不在保險范圍內 剛性兌付被打開

??值得註意的是,未來存款保險覆蓋存款類金融機構吸收的人民幣和外幣存款,但並不包括銀行的理財產品等投資類資金。因此,投資者在選擇時一定要關註理財產品的收益類型、風險評級等信息,不能盲目追求收益率而忽略瞭風險。

??未來存款保險覆蓋存款類金融機構吸收的人民幣和外幣存款,但並不包括銀行的理財產品等投資類資金。

??近年來,越來越多持卡人將理財產品視作存款的替代品,並沒有考慮風險。據瞭解,這部分並不在理賠范圍,因此一旦發生風險,銀行是不會進行賠付的。

??在記者連日來的采訪中,銀行業內人士表示,存款保險的推出將推動銀行理財產品打破剛性兌付,理財產品將實現買者自負。

??“此外,包括銀行代銷的一些信托、基金、保險甚至是貴金屬等其他投資,銀行事實上也是不予保護風險的。”一位銀行業內人士告訴記者,此前出現一些部分銀行兜底理財產品等事件,也是銀行出於聲譽風險考慮。但是未來隨著利率市場化的推進,這種剛性兌付被打開,金融市場趨於正常化,投資者不能不顧風險。

??昨日距降息已有十天,數據顯示,根據優選財富投資研究中心統計數據,降息後一周發行數量較降息前一周下降15%,與去年同期相比下降幅度也高達7%。從分類產品看,降息後保本型固定型理財產品的發行數量有所提高,保本浮動性和非保本型產品的數量均有大幅下降。

??分析認為,這與市場預期我國進入降息周期有關。進入降息周期後,期限稍長的固定收益類產品將會繼續受到市場熱捧,而對浮動收益的產品來講,因受降息預期的影響未來收益率不確定性較大,所以在發行數量上反映比較明顯。

??此外,廣州日報記者從民生銀行、招商銀行等多傢商業銀行的高管處瞭解到,即使是紙黃金,在可預見的將來,也不太可能成為被“保障”的對象。

??李婧暄、周宇寧、井楠

??目前,儲蓄國債共有三個期限品種,其中一年期儲蓄國債票面利率為3.60%,三年期品種票面利率為5.00%,五年期品種為5.41%。雖然隨著利率市場化的推進,國債與定期存款的利差逐漸收窄,但目前來看,國債在收益率上仍有一定優勢,在降息通道中,有業內人士預計,明年或仍有一到兩次降息,因此購買國債可提前鎖定收益。

??理財專傢指出,雖然目前購買國債和存定期的利差已縮水,但收益仍是高於定存。在儲蓄國債到期前的整個存續期內,面值穩定並隨著時間增加而自然獲取利息,即使未來降息也不會影響國債收益。

??更為重要的是,未來隨著存款保險制度的推出,相對於以銀行信用做擔保的定期存款而言,未來國債或成為無風險投資最後的“堡壘”,因此其對存款的替代能力將大大提升。

??值得註意的是,客戶在購買之前要考慮三到五年內是否有流動性問題。不過,從流動性上看,儲蓄國債也優於定存,因為儲蓄國債可按規定提前兌取現金,而且持有滿6個月後,提前兌取可以分檔計息。

??根據財政部的規定,投資者提前兌取本期國債按實際持有時間和相對應的分檔利率計付利息,具體為:從購買之日起,本期國債持有時間不滿半年不計付利息,滿

鹿草鄉房貸試算1年不滿2年按3.47%計息,滿2年不滿3年按4.49%計息;5年期本期國債持有時間滿3年不滿4年按4.99%計息,滿4年不滿5年按5.13%計息。

??●投資不能隻看收益須警惕風險

未來銀行理財產品風險或將增大。(CFP供圖)

??今年以來,國開櫃臺債一年期品種利率定在4.5%。而分析人士指出,國傢開發銀行作為國傢政策性金融機構,具有準主權信用,其發行的債券安全性較高。

??隨著降息和存款保險制度的草案公佈,記者發現理財產品的收益率和發行量價齊跌。專傢表示,隨著利率市場化的推進,未來貨幣基金收益率將在3%附近波動,而銀行理財產品年化預期收益率未來也將會跌至5%以下水平。

??●國債具有主權信用 收益未降 安全性高

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/08275945704670558473810.shtml

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