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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??首季二手樓市表現平淡

??據合富標準指數監測二手網簽數據顯示,2015年一季度東莞二手住宅網簽7119套、126.6萬平方米,環比減少11.4%,同比減少8.8%。總體來說,無論一季度還是3月,東莞二手樓市均較平淡。

??在業主層面,則是叫價堅挺,議價空間縮小,買賣雙方價格差距拉大。據合富標準指數監測,2015年一季度,東莞二手住宅的平均讓價空間為5.2%,較2014年的6%左右有所縮小。“3·30”新政後,部分業主的心態轉強,不肯讓價,個別優質單位甚至小幅提價3%~5%。

??由區域看,新貨供應集中各鎮區,市區新貨相對不足。受此影響,市區的二手成交量同比基本持穩,莞城甚至有所增加;而各鎮區則大多有不同幅度減少,減幅在2~5成之間。

??業內人士認為,一季度東莞二手樓市總體平淡,一是因為遇到傳統淡季,二是新盤對二手剛需客源的分流影響明顯。據合富輝煌市場研究部數據顯示,一季度東莞住宅新增供應量171.5萬平方米,同比增加一倍以上,其中70~120平方米的供應高達七成,新貨供應量及結構對剛需首置以及首改的分流較明顯。數據顯示,一季度東莞住宅簽約面積約129.3萬平方米,同比增幅接近四成。

內容來自sina新聞

??此外,3月底新政出臺後,相較於深圳傳出二手房房價一夜大漲,東莞僅是個別優質單位小幅提價3%~5%,二手房價較穩定。

??而據合富標準指數數據顯示,東莞中高端二手住宅的成交均價為8881元/平方米,加上較高的二手稅費以及二手住宅貸款限制相對較多等因素,二手住宅的價格優勢並不明顯。

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??記者近日從合富置業獲悉,今年第一季度東莞二手住宅網簽7119套,同比2014年一季度減少8.8%,平均月度網簽回落至3000套以下,表現較平淡。

??個別優質單位略微漲價

??此外,據東莞統計局數據,2015年1~2月,東莞規模以上工業增加值的增速為6.3%,較2014年同期下降1.7個百分點;社會消費品零售總額增速為7.2%,較2014年同期下屏東信用貸款降0.8個百分點。“經濟景氣度不高,部分買傢入市較猶豫,尤其經商的買傢,購房意願有所下降。”龍斌說。轉貸信貸代墊款信用貸款銀行任何問題免費諮詢

個別優質二手房小幅提價

??合富標準指數顯示,一季度東莞首次置業的二手買傢占比為六成五。據悉,首置買傢以“新莞人”居多,這部分買傢對價格較為敏感,部分擔心後市漲價,入市速度加快。改善換房的二手買傢占比三成,較以往的不足兩成明顯增加。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/06415994600434621531047.shtml

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