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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  隨著婚前女孩子買房陪嫁的興起,不少女性在結婚前都購置瞭自己的房產,成為自己陪嫁的一部分,同時希望房產的增值能夠給小傢庭帶來額外的收入。

  按照一套房產100萬的總價計算,如果按照首套房契稅計算,那麼1%的契稅則需要繳納1萬元,如果按照二套房繳納,3%的契稅則需要繳納3萬元,其中相差瞭2萬元。



  

 婚前財產不用被二套 按購房時間為準

  為恐二套 婚前置業流行

名間鄉土地貸款率利最低銀行內容來自sina新聞

  據瞭解,由於新婚姻法的出臺,女性對於自身保障意識和房產意識都有所提高,由於新婚姻法對於婚前財產的保障性,讓很多原以為找個有房子老公結婚的姑娘們轉向自強,在鐵打的房子流水的媳婦的不利格局下,姑娘們都決定擁有自己的房產。

  "買車陪嫁已經過時,現在都流行陪嫁一套小房子,婚後可以出租,不僅是對自己的保障也是對於小傢庭收入的一大支持。"和李小姐有相同想法的姑娘們不在少數。

  但由於現有的限購政策以傢庭為單位,也就是說如果找個有房子的老公,那自己購房將會被二套,無法享受首套房的相關優惠政策,因此婚前置業開始興起。北斗鎮農地貸款率利最低銀行比較

  新浪樂居訊 (編輯 李婧)"如果我婚前買一套房,男朋友也有一套房,但是因為是期房婚後才能辦房產證,到時候辦證交契稅是算首套還是二套呢?"最近未婚女青年咨詢辦證契稅事宜,記者現場咨詢瞭房管局業務大廳契稅辦理人員,明確首套房的認定按照購房合同簽訂時間。姑娘們,可以放心大膽的婚前買房子瞭。

  但因為目前大多數新房都是期房,等到交房辦證需要等兩年左右時間,因此等交房辦證的時候很有可能已經領證結婚,不少女性擔心辦證的時候還是會"被二套"。

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  對此,記者現場咨詢瞭房管局業務大廳契稅辦理人員,明確首套房的認定按照購房合同簽訂時間。如果買房簽合同時間在婚前,那麼就是婚前財產,按照首套房繳納契稅,不用擔心被二套。但房管局業務大廳契稅辦理人員也提醒大傢,政策是在不斷調整中的,屆時以當時政策為準。所以姑娘們,要買就趕緊買吧!

  "我和我身邊的閨蜜都準備在婚前買套房,覺得不動產不僅可以增值可是給自己的一份保障。"準備今年10月結婚的李小姐搶在結婚前買瞭一套房,除瞭擔心婚後以傢庭為單位被二套之外,還希望是給自己一點保障。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/06204279255.shtml

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