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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  自2009年之後,佛山中心城區的車位報價"一路向上"。經緯房產為此曾做統計,2009-2011年間,禪桂一些重點樓盤車位售價每年的上漲幅度在25%-30%之間,到2011年市面上房貸利率怎麼算公式信貸年息房屋貸款成數已經出現近30萬元的一手車位,這一漲幅甚至達到佛山新房的漲幅兩三倍。

  好馬配好鞍,好鞍貴過馬,買瞭一臺小POLO,得花上一臺寶馬車的錢,為它買車位。



一手車位售價(根據各大樓盤報價整理)





  記者統計發現,今年佛山禪桂中心城區新推出的一手車位,如保利東灣、中海千燈湖1號、碧桂園城市花園等樓盤,小區地下車位的價位普遍都在20萬元以上。而保利東灣、嶺南天地等部分樓盤的一手車位,售價達到近30萬元。

  在2011年7月,南都記者也對佛山市面在售的一二手車位售價進行過一番調查。在當時,佛山機動車保有量尚未突破百萬,禪城、桂城新發售的小區一手車位,雖然恒福新城、怡翠玫瑰園等小區的車位報價也逼近30萬元,但佛山雅居樂花園、中海萬錦東苑等小區,一手車位報價普遍在15萬-20萬元之間。



  小車越普及、車位越稀缺。2年來,佛山中心城區車位的價格水漲船高,投資客也在背後推波助瀾,可觀的轉讓收益,甚至讓無車的業主也買車位投資。

  一手車位普遍超20萬

  在今年,桂城新發售的一手小區車位中,僅有江南名居錦苑部分車位報價低於20萬元,這意味著,低於20萬的一手車位,在目前佛山中心城區新發售的小區車位中幾乎絕跡。"我們的車位均價在20萬元左右,確實不貴瞭。"桂城千燈湖一高檔小區的銷售負責人如是說。

  即使如此,對比兩年前這一母子車位的報價也在穩步增長。據中介介紹,鴻業豪庭類似的母子車位,2011年期間報價大概為40萬元,2年時間也增長瞭8萬-10萬元,雖然已經很貴,但年漲幅也達到10%。

  在2011年,傢住怡翠馨園的武先生就花瞭15萬元買瞭一個車位放租,雖然他並沒有購置小車,但在他看來,桂城小區車位報價突破20萬元隻是時間問題,買車位是一個穩賺不賠的買賣。不出他所料,近2年間,桂城新發售和二手車位,普遍都在20萬元以上。

佛山最貴車位叫價48萬 一手車位20萬以下屬 白菜價

  2011年8月29日,佛山機動車保有量超過瞭100萬輛,百萬車城時代到來2年之際,記者最新調查發現,佛山各大小區的一二手車位報價也隨滾滾車流而向上攀升,目前禪桂小區新發售的車位普遍超過20萬元,而城內有小區的二手母子車位,報價近50萬元。

禪城魁奇路某新建小區的地下車位。今年禪城新推的小區車位報價都在20萬以上。 南都記者張明術攝

  二手車位最貴逼近50萬元大關

  一手車位報價普遍在20萬元以上,且推出量不多,這也導致二手車位盈利空間見漲。記者調查中就發現,禪城鴻業豪庭的一個母子車位,報價已逼近50萬元大關。

  在合富輝煌房王網上,位於禪城季華五路的老牌高檔小區---鴻業豪庭一個車位,對外報價48萬元。記者以購房者身份向中介瞭解時獲悉,這一車位是一個可停2臺車的母子車位,因此報價較高。這也是目前記者在禪桂中心城區搜集到的最貴車位。



  此外,禪桂中心城區一些車位較為稀缺的成熟小區,二手車位報價也在增長。玫瑰園山水居地處禪城城南停車最為困難的路段,且開發較早,車位配比低,其二手車位已經由2011年的20萬-25萬,增長到現在的超25萬元。

房屋貸款表信貸年息  車位變稀缺資源 無車也要買來投資

內容來自蘆竹房屋信貸信貸代償sina新聞

  佛山邁入百萬車城2年,小區車位越發金貴。南都記者本周對市區今年以來新發售的一手車位進行調查時就發現,低於20萬元的一手車位,已屬"白菜價"。

  "現在一年我的車位收租是4200塊,月租350元,租金回報一般,但轉手肯定是漲瞭。"這是2011年在佛山雅居樂花園購置瞭4個車位的一位投資客向記者算的一筆賬,在他看來,雖然佛山車位回報率一般,但轉讓收益較為可觀。

  易居中國佛山公司總經理助理李鍔分析認為,禪城相關部門停車費調整,讓路邊停車費用大漲,對於有車一族來說,買車位的急迫性有所加強,而車位本身不限購,是潛在的投資品,還可以兼顧自用,價格很容易被"抬上去"。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/08493546873.shtml

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