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11月超八成城市房價跌回一年前 北京上海回漲
??中新網12月1日電(房產頻道 馬榕) 一系列樓市政策利好下的銷量回升，並未扭轉11月房價的下滑趨勢。
??據某院今日發佈數據顯示，11月全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米，環比、同比再次雙雙下跌。100個城市中82個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月增加4個。也就是說，超過八成城市房價已回調至一年前水平。
??不過，相比10月，北京、上海等十大城市新建住宅均價出現回升跡象，在連續6個月下跌之後11月份首次出現微幅上漲。
??百城房價環比連跌7個月 超8成城市跌回一年前
??據最新發佈的百城房價數據，11月全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米，相比10月份10629元/平方米的均價，環比下跌約0.38%，連續第7個月實現環比下降。
??環比下跌城市數量也在持續增加。11月，住宅價格環比下跌的城市個數為76個，較上月增加3個。其中，中山、紹興、日照跌幅最大，下降3%以上。環比上漲城市23個，環比減少4個。僅衡水一城住宅均價與上月持平。
??另外，百城房價同比數值也在持續走低。數據顯示，全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌1.57%，跌幅較上月擴大1.05個百分點。
??具體來看，11月份，100個城市中82個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月增加4個。也就是說，超過八成城市房價已回調至一年前水平。其中，三亞等10個城市跌幅較大，約10%—18%。
??十大城市房價環比微漲 杭州同比跌幅達10.08%
??與百城整體房價環比、同比下跌相比，11月份北京、上海等十大城市住宅均價數值止跌微漲，稍顯樂觀。
??據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅調查顯示，2014年11月十大城市住宅均價為18946元/平方米，環比在經歷連續6個月下跌後，首次微幅上漲0.07%。
??上海、深圳、天津、南京4城環比上漲。其中，上海住宅均價環比上漲1.18%，漲幅居十大城市首位，同比漲幅也達5.23%。但北京、廣州等其餘6個城市仍不同程度下跌，重慶跌幅最大，環比下跌1.81%。
??十大城市中，房價同比下調城市數量也超過半數，僅上海、北京、南京、深圳保持上漲。今年以來房價下調幅度較大的杭州，11月份不僅環比持續下跌0.93%，同比跌幅達到瞭10.08%。
?丙種建地缺錢急用哪裡借錢?高庫存現狀短期難改 降價跑量仍是市場主旋律
??從各地限購松綁，到10月後房貸新政、央行降息、公積金調整等舉措，樓市利好政策相繼出臺。在此影響下，近來不少城市樓市成交出現回暖跡象。
??不過，從11月百城房價數據看來，全國主要城市住宅價格降幅雖已繼續收窄，但下跌態勢仍未扭轉。
??究其原因，業內人士認為，從供應情況看，年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變。上海易居房地產研究院數據顯示，截止10月底，全國主要35個城市中，溫州、西安、沈陽等13個城市存銷比超過瞭20個月。
??另外，在鏈傢地產市場研究部張旭看來，上半年市場低迷已造成瞭多數開發商較大的業績壓力，因而漲價動力並不大，平價走量仍為當前主流。
??某院也預民間信貸房貸利率貸款全省皆可處理各家銀行信貸房貸利率比較2016測，未來“去庫存”仍是樓市主旋律，短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。(中新網房產頻道)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/08045944973949002887557.shtml
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