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樓市新政落地 置業者心態出現分化看房人增交易急
??3月30日，央行、住建部、財政部重拳出招，規定二套房首付最低下調至四成;首套房公積金貸款也下調至兩成，擁有一套住房並已結清貸款的傢庭，再次申請住房公積金購房， 最低首付比例下調為30%。營業稅的免征門檻則從5年以上放松至2年以上。面對跌宕起伏的房地產市場，購房者心態也出現分化。
??記者來到北京市西二旗麥田房產營業部，正在詢問二手房的孫女士在接受《證券日報》記者采訪時表示，具有購房能力的人，可根據自己的實際需求購買房屋，不會因為出臺的政策而影響自己對購買房屋的判斷。對於不具備購房能力的人，市場的調整對其影響不大。
??新政落地後，一部分購房者受惠其中。按照首套房首付30%的待遇，如果購買200萬元的房子，需要首付60萬元。新政實施後，若用公積金貸款買房，可以按照20%的首付比例購房，那麼200萬元的房子，首付為40萬元，比之前減少瞭20萬元。
??孫女士表示，期待政府加大房地產調控力度，出臺更有力的政策。首付的下降無疑會推動一部分購房者出手買房。二手房出售免征營業稅期限5年改2年後，會刺激更多的二手房源流入市場，可能帶來一定的房價上漲預期。
??與父母一同看房的王先生在接受《證券日報》記者采訪時表示，政策出臺後樓價還沒有降到合理區間，普通百姓的買房需求與承受能力差距較大，部分開發商有捂盤不降的傾向。一些具有購買能力的購房者可能會持調現金信貸年息借貸增貸轉貸幣觀望，等待最佳時機買賣房屋。
??麥田房產業務員在接受《證券日報》記者采訪時表示，一系列穩定房地產市場的政策調整對市場有積極作用。政策出臺後，前來看房詢問房源的客戶有所增加，大多數客戶詢問有關首付款問題。一部分客戶持觀望態度，另一部分客戶則表示趁新政實施初期，市場行情較穩定，抓住時機尋找合適房車貸宜蘭南澳車貸源，盡快完成交易。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/09225990654505463901484.shtml
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