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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
據官方統計，四個月來，全市共拆除違建8226處，523.29萬平方米；其中，共拆除新增違法建設1287處，41.16萬平方米；拆除重大安全隱患臺賬2508處，137.13萬平方米，7月底前100%完成瞭拆違"第二戰役"，即對存在重大安全隱患違建進行拆除的臺賬任務。新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/07292315814.shtml
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通州違建樓外查封樓內裝修
不讓違建建材進小區
豐臺區各城管分隊派人常駐在違法建設高發的居住小區門口，並對進入小區的裝修物料實施嚴格監管，同時前往業主傢中核實裝修工程進展，管制和切斷小區內違建民間二胎設定流程怎麼貸款比較會過件的各類物料供應，消滅新生違法建設。
案例
市嚴厲打擊違法用地、違法建設專項行動指揮部相關負責人昨天表示，目前，整治違建的專項行動雖然已經取得瞭階段性的成果，但治理違法用地、違法建設的形勢依然嚴峻，受到非法利益的驅使，新生違法建設仍不斷出現，形式和手段更加隱蔽。下一階段，專項行動的工作將全面轉入攻堅戰和持久戰。
四類違建將重點整治
辦理凍結流程
點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
陳剛表示，"我們要認識到，違法用地違法建設背後的利益機制還沒完全斷絕，新生違法建設還在不斷出現，歷史遺留問題還需逐步穩妥處理，一些復雜的、涉及社會民生的問題還需我們深入去研究。下一階段我們要做好打硬仗、'啃骨頭'的思想準備，但前提是將'零增長'的狀態一直保持下去。"
豐臺大興
門頭溝
房屋登記部門收到查處機關出具的《關於協助暫停辦理房屋登記和提供房產登記信息的函》後，及時在房屋交易權屬管理系統中錄入限制信息，被限制的房屋暫停辦理所有房屋登記手續。
核實違建
基本實現違建"零增長"
違法建設拆除後，城管部門也會書面通知區縣房管部門取消房屋產權登記等限制措施。
取消限制
門頭溝區建立瞭違法建設有獎舉報機制。市民通過61696156為民服務熱線舉報的新生違法建設信息，經有關部門核查屬實的，區委、區政府將給予第一舉報人500元獎勵。截至目前，已對5名舉報人進行瞭獎勵。
昨日，市住建委下發《關於協助做好暫停辦理房屋登記和房屋登記信息查詢的通知》，這意味著，北京對於存在違建的房屋實施"凍結"交易的限制，不僅僅是一次專項整治中采取的措施，而是形成一個制度固定下來。
新京報訊 一樓業主占用公共綠地弄出個院子，別墅擅自搭出"陽光房"......在此次整治違建專項行動中，對於居住區內的違建，采用瞭凍結房產登記抵押手續，直到違建拆除的措施。
"我們一直強調要實現違法建設的'零增長'，對新生違法建設要堅決拆除，對在施的違法建設要全部停工，要堅決遏制住違法建設的勢頭。經過前段時間共同努力，已基本實現這個目標。"對於正在開展的違建專項整治，市委常委、副市長陳剛總結道。
"治理違法建設歸根結底，是要解決城市發展的問題，通過拆違不斷改善人居環境，實現城市的可持續發展。"陳剛說，各區縣各部門在打擊違建的過程中，要註重把探索治理違法建設的治本之策和產業的轉型發展結合起來，要以打擊違法建設為突破口，進一步改善城鄉接合部地區生態環境，加快推進區域產業升級，促進高端產業快速發展。
舉報違建獎勵500元
據介紹，整治違建存在許多難點：有的違建依靠溫室大棚等農業設施作掩護；有的在合法建築上加蓋違法建築；有的在偏遠地區的集體土地甚至耕地上進行搭建，致使衛星和一般巡查手段難以發現；部分歷史遺留的違法建設在處理上仍困難重重；居住區內違建的拆除存在一定施工難度，涉及經濟利益，容易引發後期法律糾紛，重點地區內的遺留違建拆除成本不斷增加。
朝陽違建房屋 今起禁止過戶
5月28日，農大南路廂黃旗公交車站附近林地，海淀區城管、公安等部門聯合行動，對廂黃旗這處約1.5萬平方米違法建設進行強制拆除。資料圖片/薛珺 攝
大興區實行傢裝申請審批和發證制度，並在小區出入口設置檢查裝修物料及人員的管控崗，明確要求水泥罐車、鋼筋、銅纜、鋼材、鋼化玻璃等材料一律不允許進入。
新政
存違建將被凍結交易
市住建委下發通知，"凍結"交易形成制度
市嚴厲打擊違法用地、違法建設專項行動指揮部負責人也表示，在拆除違法建設的同時，北京還將深入研究違法建設背後的利益機制，探索治理違法建設的治本之策。
此前，北京已對一些存在違建的房屋采取瞭"凍結"交易的措施。比如房山區的芭蕾雨悅都、靠山居藝墅等小區內出現的搭建陽光房等違建。據介紹，目前凍結的存違建房屋主要以別墅以及平房擅自進行翻改擴建為主。對於用違法建設作為經營場所的，工商部門還將吊銷其營業執照。
通知要求，區縣房屋登記部門要指派專人配合規劃、城管民間二胎 民間二胎房貸轉銀行部門，做好違建項目的房屋登記信息查詢及暫停房屋登記。
今後，區縣房屋登記部門收到規劃、城管執法部門出具的《關於協助暫停辦理房屋登記和提供房產登記信息的函》後，將及時核對信息。對已辦理登記的房屋，工作人員將及時在房屋交易權屬管理系統中錄入限制信息，並與樓盤表進行關聯，被限制的房屋暫停辦理所有房屋登記手續，無法進行過戶或抵押。
對於凍結時間，這位負責人說，《通知》中明確，如果查處機關出具的函件中有明確暫停期限的，房屋登記部門會按此期限暫停房屋登記。如函件中沒明確暫停期限，則要在查處機關書面通知解除限制登記後，房屋登記部門才會恢復其登記。
難點
同時，將集中治理危害較大的違法建設。下一階段將針對城市重點地區、重要大街兩側、鐵路沿線以及占地面積較大四類違法建設進行集中重點整治。
對於新發現的違法建設，區縣政府組織城管、規劃、建設、國土等部門共同到現場進行核實。
二胎土地書面通知
對於存在違法建設的房屋，城管部門會書面通知區縣房管部門，暫停辦理違法建設房屋的產權登記、抵押等手續。
交易受限
市嚴厲打擊違法用地、違法建設專項行動指揮部相關負責人說，下一步，各區縣政府要加強日常巡查，同時建立專門隊伍，對新出現的違建，做到第一時間發現、第一時間制止，並采取"勸拆"、"幫拆"等措施迅速進行拆除。
北京4個月拆除違建523萬平 相當於730個足球場
新生違法建設更隱蔽
新京報訊 今年3月28日，北京市啟動環境整治"大會戰"，遏制違法建設是其中的重點行動之一。記者從昨天召開的全市治理違法用地違法建設工作會上獲悉，從3月28日至7月28日，全市共拆除違法建設8226處，523.29萬平方米，相當於近731個足球場的面積。
內容來自sina新聞
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