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任志強樓市最低點會持續到明年9月
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日前，已經退休的任志強在第六屆房地產科學發展論壇發表觀點稱，樓市底部運行周期會比較長，個人判斷會持續到明年9月。
"9月30日限貸放松以後，10月份前兩周大部分城市住宅交易出現反彈，其中東部地區一線城市，例如北京、上海，一手房和二手房交易出現迅速回升。對此，大多數人認為，如果近期出臺的政策能夠落實，今年9月份就是房地產下行的最低點，但底部運行周期會比較長，我個人判斷會持續到2015年9月。"任志強說。
據悉，中國的房地產市場成波浪式發展，2債務協商程序信貸年息007年、2010年、2013年曾出現過三次波峰期。而房地產行業的調整期，任志強認為與政策相關。"宏觀調控政策的修改不是為瞭救市，而是一次不到位的調整。"任志強說。"不到位的調整是指銀行仍然在以0.7倍利率賠錢為理由，沒有恢復合理的個人住房消費信貸。前兩年公佈的全球最賺錢的十大企業中有四個是中國的銀行，中國的銀行並不缺錢。任志強說，"但是政策出臺以後，迅速恢復瞭市場信心，盡管利率優惠不到位，但交易開始出現回升。"
"從目前情況看，如何回歸一個不加限制的市場條件，由市場決定資源配置和價格。中國房地產市場並不缺需求，城鎮化發展仍有巨大的購買力，僅僅一個取消限購就釋放瞭巨大的'能量',而如果把按揭貸款利率問題解決，那麼我們可以完成2018年到2020年70%的城鎮化率，而這一城鎮化率對於住宅需求非常大。"任志強說。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/08264573625.shtml
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