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土地市場轉冷 房企拿地連月銳減
與去年土地市場"地王"頻現的瘋狂景象相左，今年以來樓市下行和銷售萎縮也使房企預期轉向，拿地節奏大幅房貸苗栗三灣房貸車貸信貸台中龍井車貸信貸放緩。
中原地產市場研究部在對萬科、碧桂園、遠洋地產、華潤置地等20個標桿房企的土地購置進行統計後發現，這些企業的土地購置總額連續多月銳減。4月份至6月份，連續3個月不足200億元(人民幣，下同)。而7月份以來，這20大標桿房企拿地合計不足90億元。
從企業來看，7月份，僅萬達、中海與保利等企業有小筆拿地，萬科、融創、遠洋等企業已經多月未現身土地市場。
這一數據遠低於土地市場活躍的2013年。當年6月，這20傢房企拿地總額超過400億元；去年12月，20傢企業拿地更是高達870億元，突破單月記錄。
土地一般被認為是房地產市場發展的風向標，房企拿地節奏的快慢也反映瞭企業對後市判斷是否樂觀。近月來，土地市場由熱轉冷，"底價成交"成為主旋律。在土地市場中扮演主角的房地產企業也顯現出愈加謹慎的態度。
許多房地大園房貸產企業上半年的業績下滑是其態度轉向保守的淡水房屋汽車貸款原因之一。據統計，目前117傢在A股上市房企披露瞭一季報及業績預報。受毛利率下滑等因素影響，有61傢公司業績利潤出現同比下滑或虧損。
117傢房企的合計凈利潤為96.49億，相比2013年同期的127.36億，下調幅度達到27%。
上市房企之外，還有一些中小房企受到這輪樓市降溫的影響，資金鏈緊繃，可能再現一波破產倒閉潮。
中原地產首席分析師張大偉認為，從目前市場趨勢看，下半年房企拿地有可能繼續萎縮，企業或全面進入保守狀態，以加快銷售為重點。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/08264327718.shtml
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