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新浪樂居訊(記者 李曉娜)房貸信用貸款車貸信貸新北石碇車貸信貸 轉眼今年已過四分之三，回顧前九月，煙臺六區成交量成近倍數級增長。同策咨詢監控數據顯示，前九月煙臺樓市共成交30412套新房，同比上漲65%。前九月成交均價為6720元/平，同比去年，每平上漲788元。業內表示，醞釀數月的幾大品牌新盤將在10-11月集中琉球鄉農地貸款入市簽約，市場熱度有望持續，四季度市場較為樂觀。前九月煙臺樓市成交均價每平同比上漲788元
前九月煙臺樓市成交30412套 同比上漲65%
2012-2013煙臺房地產成交量價走勢(來源：同策咨詢)
據同策咨詢監控數據顯示，前九月煙臺六區樓市共成交30412套房，與去年同期成交18429套相比，同比上漲65%。不管是從成交數據，還是項目的到訪、銷售情況來看，今年的市場比去年有明顯進步。
相對於前三季度的表現，四季度也格外重要。辰源雅景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)策劃總監王偉預測，今年將會延續去年的白色奇跡，在雪花紛飛以後依然可以形成營銷中心大量人流的場面。剛需型戶型雖然依是市場主流，但是由於市場供應量經過一年以來的調整，同類產品的選擇空間比去年明顯要大，業績將會趨穩；而改善型準現房將會呈現明顯的趨熱趨勢，冬天選房，入春開始裝修，夏天入住。對於隻有一套住房的剛改群體，最短的入住周期是非常重要的。
前9月煙臺樓市賣房30412套 房價每平比去年漲瞭788元
此外，除瞭主角因素的結構性影響，今年市場回暖大勢之下，房企資金面緩和，以不同方式的推盤銷售策略小幅提升售價，也是價格上漲的一大原因。
前三季度六區成交量近倍數級增長，同策咨詢研展部經理孫建波認為，這首先得益於整體市場形勢的回暖，2012年"喊話調控年"成為市場回暖的轉折年，調控效應逐漸減弱，煙臺作為三線城市，雖然未出現一二線城市的瘋狂再現，但量價上漲已成為不爭的事實。
同時，需求的爆發離不開供應量的增長，今年年中，以越秀星匯金沙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、蜜橙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、中海銀海熙岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)為代表的幾大剛需樓盤，以迎合市場的產品和價格，入市熱銷，撐起瞭今年市場的不俗成交量。另外，補簽的特殊因素也影響瞭成交量數據上的變化，山之韻小區1-9月累計補簽1800餘套，拉動網簽成交量增長。
內容來自sina新聞
房價上漲一直是房地產市場不變的話題，也是老百姓最為關註的。同策咨詢監控數據顯示，前九月煙臺六區樓市成交均價為6720元/平，與去年同期5932元/平的成交均價相比，每平米上漲瞭788元，同比上漲13.3%。
2012年1-9月成交主力樓盤為補簽房源，3000-4000元的價格拉低全市均價，而成交的主力在售樓盤也以福山區低價剛需盤為主，因此成交主角的低價表現決定瞭整體數據的走低。因而，在孫建波看來，價格方面的增長，最主要的原因是成交結構的變化。2013年，均價在萬元以上的萬達廣場的商業、豪宅，以較高的成交量價，影響著市場整體均價的變化。
業內：品牌新盤即將入市 四季度市場樂觀
四季度對開發商來說，永遠是全年業績表的三重區二胎借貸決斷季，沖量沖業績。在推新品的同時，房企也會註重去化、回籠資金。
孫建波認為，根據四季度推盤市場預估，醞釀數月的幾大品牌新盤將在10-11月集中入市簽約，市場整體供應、成交熱度有望持續一到兩月，如果沒有大的調控政策出臺，四季度市場較為樂觀。
回顧今年的前九月，一月，樓市延續去年熱度，二月受春節影響成交量受限。"金三銀四"樓市回暖，成交攀升。紅五月全市六區房地產共成交4656套，為三年來月度成交最高峰。七八月份淡季不淡，八月成交再破四千套。九月供需兩旺，成交量仍維持高位。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/09412448258.shtml
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