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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  新政提出,在計算貸款申請人的貸款額度時,借款申請人每月償還貸款後,保留的人均生活費不得低於基本生活費標準。

  烏來區農地貸款額度月薪14016一半需還貸

  據瞭解,此前公積金貸款額度確定標準中,鹿港鎮土地貸款率利最低銀行比較要保留的生活費為400元,此次新政中的基本生活費標準,按照近日公積金中心公佈的標準,為每月不低於980元。如果借款申請人為單身的,每月保留生活費至少980元;借款申請人為已婚的,每月保留生活費至少1960元。

  根據市人力社保局、市統計局下發的通知,2011年度全市職工月平均工資為4672元,3倍即14016元。

公積金貸款明確月工資標準 月薪14016一半需還貸

內容來自sina新聞

  從前不久開始實施的公積金貸款新政中提出,將根據借款申請人的月收入確定貸款額度。高收入人群的月還款額不得低於其月收入的50%。公積金貸款中,基本生活費及職工月平均工資標準如何計算,也成為關註的焦點。 (以北京市為例)

  基本生活費至少980元

  琉球鄉二胎房貸利率 如何確定申請人月收入?

  相關負責人表示,這是為瞭避免高收入傢庭長期占用貸款資金。

  同時新政提出,如果借款申請人人均月收入超過職工月平均工資3倍 (含)以上,月還款額原則上應不低於其月收入的50%。

  按公積金月繳存額反推

  對於借款申請人的月收入如何確定,這位負責人說,月收入原則上按公積金月繳存額反推方式確定,比如個人月繳存額為1200元的,按照12%的繳存比例,其月收入則為1萬元。而離退休職工則采用單位收入證明方式確定月收入。

  這位負責人表示,將適時根據北京市職工月平均工資標準變化情況調整相關數據標準。如果借款申請人在借款期間出現收入降低、生活困難等情況,經公積金管理中心批準後可以下調月還款額,但不得低於貸款月最低還款額。 (馬力)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-24/08162118998.shtml
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